Lägenheter på Crowne Plaza Hotell i Karon Beach

Upp halv sex på morgonen för att hinna till flyget som skulle ta oss tillbaka till Phuket och vidare till Karon Café på Karon Beach.

Anledningen till att vi valde Karon Café är att dom erbjuder gratis WiFi (eller trådlöst Internet) för alla gäster. Försökte boka rum på Karon Café när vi var här i januari men då var det fullsatt.

På eftermiddagen gick vi förbi Crowne Plaza Hotell där dom bygger ett antal lyxlägenheter, Crowne Plaza Residences, för försäljning efter strandpromenaden. (Uppd. 2007-03-07: Crowne Plaza Hotell har blivit Mövenpick Hotels & Resorts och Crowne Plaza Residences har blivit Mövenpick Residence Karon Beach Phuket.)

Lägenheterna ska stå klara i slutet av mars i år och kommer säljas för mellan 12 och 15 miljoner baht (upp till 3 miljoner svenska kronor).

Faciliteter som kommer finnas på området är:

• Reception
• 3 pooler inklusive barnpool
• Fitnesscenter, tennisbana och vattensportaktiviteter
• Barnklubben ”The Zone kid’s club” med 3 separata och spännande områden för barn i alla åldrar
• Fullt utrustat Business Center.
• Dygnet runt rumsservice
• Städning och tvätt
• Skönhetssalong

Prislista

På Crowne Plaza Residences finns två olika typer av lägenheter som båda är på 125 m² -130 m²:

• Typ A
• Typ B

och priserna är som följer:

För att reservera en lägenhet betalar man 50 000 baht i deposition, en summa man inte får tillbaka om man väljer att köpa lägenheten. Denna summa används bl.a. som avgift för det juridiska arbetet med kontraktet.

Betalning i Olika Byggnationsfaser

Crowne Plaza Residences har följande betalningstrappa allt eftersom byggnaden blir färdig:

• Vid tecknande av köpekontrakt: 25% av köpeskillingen
• När skelettet är klart: 25 % av köpeskillingen
• När dörrar och fönster är fastsatta: 25% av köpeskillingen
• När allt är klart och man tar över lägenheten: 25% av köpeskillingen

Serviceavgifter

Crowne Plaza Residences hanteras av Intercontinental Hotels Group under varumärket Crowne Plaza Hotels and Resorts. Genom det välkända varumärket och strategiska samarbeten kan ägarna till lägenheterna vara säkra på att deras lägenheter med stor säkerhet kommer generera höga inkomster om dom väljer att vara med i uthyrningsprogrammet.

Crowne Plaza Hotels and Resorts tar ut 50% av hyresintäkterna för sina tjänster och resterande vinst från lägenhetsuthyrningen delas lika mellan alla lägenhetsinnehavare.

Serviceavgifterna täcker följande tjänster:

• Bevakning dygnet runt
• Elektroniskt passersystem
• Trädgårdsarbete och bevattning av allt gemensamt utrymme och privata trädgårdar
• Elektricitet för det gemensamma utrymmet inklusive gatu- och trädgårdsbelysning
• Städning och rengöring av det gemensamma poolområdet
• Alla skatter för fastigheterna och marken
• Kontorsbyggnaden, anställdas löner, utrustning, m.m.
• Sophämtning och rengöring
• Försäkringar för allt gemensamt utrymme
• Ekonomisk redovisning
• Gemensamma vägar
• Elektricitet och vatten

Crowne Plaza Karon Beach Personal kommer sköta hela lägenhetskomplexet med säkerhet, underhåll och lägenhetsstädning. Alla finansiella aktiviteter kommer hanteras av hotellet med regelbundna rapporter och bokföring.

Återbäring På Investerat Kapital

Lägenhetsinnehavarens Totala Hyresintäkt = 0,5 x Totala Hyresintäkterna / Antalet Lägenheter i Uthyrningsprogrammet.

Nedan är ett exempel på hur stor återbäring man kan få på sitt investerade kapital om man väljer att gå med i uthyrningsprogrammet: