Öka Värdet På Din Lägenhet

07 Februari, 2006, kl. 14:43

Enligt en artikel i lokaltidningen Mitt i Södermalm 2005-09-27, med Göran Bruce på Skandiamäklarnas Södermalmskontor, kan en balkong som ligger trevligt i söder- eller västerläge ge mellan 200 000 och 500 000 extra vid försäljning eftersom balkong ligger högt upp på mångas önskelista när de köper lägenhet.

Det kan därför löna sig att bygga balkong innan man säljer sin lägenhet eftersom kostnaden för balkongbygge bara är ca 70-90 tusen kronor. Värdet på fungerande öppna spisar och kakelugnar är mellan 100 000 och 250 000 kronor. Nytt kök och badrum lönar sig oftast också så länge det inte rör sig om lyxrenoveringar.

Läget i Huset

Priset på andra våningen ligger ca 5 procent över bottenvåningspriset.
En lägenhet på högsta våningen ger ytterligare 5-10 procent högre pris.

Andra Faktorer

Enligt en boendevalsundersökning som gjorts av Föreningssparbanken Fastighetsbyrå, där pris, storlek och månadskostnad inte fanns med som frågor, är följande kriterier viktigast för en köpare:

Omgivning
Planlösning
Ljus bostad
Nära kommunikationer
Ett visst antal rum
Nära grönområden
Skick på bostaden
Trevliga grannar
Tillgång till bredband
Närhet till affärer

Källa: Föreningssparbanken Fastighetsbyrå

Prissänkare

Många förväntar sig att det ska finnas tillgång till bredband i en lägenhet, så avsaknad av bredband ger ett lägre pris. En lägenhet vid en trafikerad gata ger 10-15 procent lägre pris än en lägenhet i ett lugnt läge.